刘强东在杭州拿地了。杭州京东霁纬信息技术有限公司以6.63亿元的价格，竞得杭州世纪城核心单元XS010101-08地块。该地块位于萧山区，为商务金融用地，出让年限40年，面积26297平方米（39.446亩）。北京京东世纪贸易有限公司持有杭州京东霁纬信息技术有限公司100%股权，前者为京东香港国际有限公司全资子公司，专注于信息技术服务与产业园区运营。
根据浙江省自然资源网上交易中心官网披露的信息，该地块将建设一座建筑面积不少于3.5万平方米的家电家具综合中心，并在竣工之日起15个月内实现开业。同时，需引入一家家电家居商业体运营公司注册在钱江世纪城，年度营业收入达到10亿元。该运营公司的实际控制人须为《财富》世界500强榜单上的企业。
此次拿地是京东与杭州战略合作的一部分。早在2025年6月，萧山区政府与京东集团签署全面战略合作协议，约定在区域总部、现代物流、全域零售等领域开展深度合作。同年12月底，京东浙江区域中心正式启用，总投资约20亿元，整合京东零售、京东MALL、物流、健康、科技全板块业务，选址钱江世纪城打造综合性产业载体，未来规划入驻员工超4000人。
除浙江外，京东近年还在其他区域进行产业布局。去年11月，京东成功竞得江苏南京NO.宁2025Y05地块。
海豚社创始人李成东表示，此次拿地是京东深耕长三角、夯实技术研发与供应链底盘的关键一步。杭州作为国内电商产业核心枢纽，抖音、快手、小红书、亚马逊等头部平台均在此布局核心业务。京东重兵布局，既能吸纳高端数字技术人才，补强人工智能、大数据、云计算研发实力，也能优化全域供应链网络，提升全国履约运转效率。
资深零售行业专家张伟荣分析指出，当下电商行业的竞争已转向线下物流仓储、区域运营中心和产业载体建设的综合实力比拼。杭州作为阿里总部所在地，京东在此加大重资产投入，兼具战略防守与市场进攻双重意义。一方面自有产业载体能够精简区域物流链路，降低仓储履约综合成本；另一方面商务金融用地属性预示后续有望落地区域总部和高端研发平台，强化本地运营与人才集聚能力。
京东拿地并非孤例，2026年以来，其他互联网大厂也开启了重资产拿地模式。例如，字节跳动旗下公司以28亿元底价竞得北京市海淀区蓝景丽家收储项目地块，土地面积3.95万平方米，地上建筑规模9.68万平方米，规划为综合性商业金融服务业用地，项目需全部自持20年，建成数字经济产业园及配套载体。两个月后，字节跳动再度出手，以33.05亿元拿下海淀区学院路地块，持续加码核心区域资产布局。
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